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打算先卖房再买房

回复数:4  |  浏览数:224
楼主
发表于 2020-06-21 07:37
只看该作者
   14年的时候,我们买了一套房。买的时候刚开始建,是因为看到1期不错,就想着买2期没那么贵,谁曾想后来出现了问题。拖拖拉拉的,到现在也没去交房。同事说我们买个房就放那的吗?已经很久没有去看过那个房子了,不知道进行得怎么样?有的人已经装修入住了!因为对面是小学,孩子要上学。
    我们买的时候是三千一平,现在那的房价均价达到了5900。但是我们没有房产证,估计难买!老公说要不卖35万?我给他算了一笔账,首付 契税 5年的还款 剩余贷款,已经是33-34万之间,那如果找中介卖,还得给人家提成,还有其他的费用!让他先找中介评估一下再决定!主要还是没房产证,要是有,也就没那么愁!
    昨天看宝爸这边的房子都在一万一以上,也就是首付需要准备四十几万,每月还款四五千以上,因为是二套,又用不了公积金,商贷利率很高!住房公积金得是在本地工作一年以上才能用,而且感觉公积金的金额决定贷款的数额,宝爸一个人才能贷40万。看了比较满意的是恒大的,但那里是没办法用公积金的!我喜欢那里的环境,绿化很好,有小区的感觉!但一平就一万三,首付46万多,月供差不多六千,超出了我们的能力范围!别的下面是商用,上面是住户的也要一万一以上!真是觉得太难了!想想压力就很大!孩子明年就该上小学了!发愁!
沙发
发表于 2020-06-21 08:08
只看该作者
对于没有房证的房子买卖

只能全款买

不能走贷款
买家基本会压一部分尾款
防止后续不必要的麻烦

买房还是建议先在能力范围内买一个
之后再置换

要不后续压力很大
板凳
发表于 2020-06-22 05:18
只看该作者
买卖房子很麻烦
4#
发表于 2020-06-22 08:25
只看该作者
没有产证估计比较麻烦
5#
发表于 2020-06-22 10:21
只看该作者
可以咨询一下。有意向书合同是不是可以转卖

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